南京市發布《南京市既有建筑改造消防設計審查工作指南（試行）》

         近日《南京市既有建筑改造消防設計審查工作指南（試行）》正式發布。本指南自發布之日起試行，試行期半年。

         以正面清單的形式提出了消防設計審查中可以適用建筑原設計標準的條件和情形；

         以負面清單的形式提出不適于開展局部改造的情形；鼓勵在項目策劃階段引入項目改造消防技術可行性研究，減少因盲目實施造成后期投資浪費。

          將建筑改造分為5種形式：建筑內部裝修、建筑整體改造（功能未改變）、建筑整體改造（功能改變）、建筑局部改造（功能未改變）、建筑局部改造（功能改變）。根據不同的改選形式，提出相應的消防設計適用原標準。如建筑局部改造（功能未改變）情況，改造區域除平面布置、安全疏散距離、所用材料以外的其他內容可適用原標準。而建筑整體改造（功能改變）則執行現行標準。

         出臺部門還發布了文件解讀。解讀中指出《指南》出臺的背景：既有建筑裝修改造項目數量眾多、種類復雜、不同功能轉換需求旺盛。長期以來，既有建筑無論是整體改造還是局部改造均被視作新建工程，在設計、審查時套用現行消防設計標準，導致改造投入高、對結構損傷大，大量建筑無法實施改造。目前已成為困擾既有建筑消防設計審查的最大堵點，亟需出臺系統完整、公開透明的政策文件支撐既有建筑的消防設計審查工作。

        解讀中，還說明了《指南》關于既有建筑改造中的消防設計審查工作的總體思路：堅持充分利用、功能更新原則，在充分尊重既有建筑歷史現狀的前提下，結合改造形式、改造范圍、使用功能轉換等因素統籌考慮如何適用新老規范標準，力求通過改造改善提升既有建筑的消防安全水平。

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